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新建房地產的土地取得成本為600萬元,建設成本為500萬元,管理費用為40萬元,銷售費用為20萬元,投資利息為30萬元,銷售稅費為售價的6.5%,直接成本利潤率為20%,該房地產的價值為( )萬元。

2019-12-19 11:34  來源:建設工程教育網  字體:  打印 收藏

 2020年房地產估價師考試新課上線

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  單選題

  新建房地產的土地取得成本為600萬元,建設成本為500萬元,管理費用為40萬元,銷售費用為20萬元,投資利息為30萬元,銷售稅費為售價的6.5%,直接成本利潤率為20%,該房地產的價值為( )萬元。

  A.1508.02

  B.1520.86

  C.1527.27

  D.1619.05

  【正確答案】 A

  【答案解析】 本題考查的是開發利潤。土地取得成本+建設成本+管理費用+銷售費用+投資利息+銷售稅費+開發利潤=開發完成后的房地產價值(售價);V=600+500+40+20+30+(600+500)×20%+6.5%V,V=1508.02(萬元)參見教材P298.

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